Sítio

Maravilhoso sítio fim de linha 457.000 m², muita água, casa nova de 150 m² [área interna], energia solar off-grid independente, linda vista, privacidade, segurança, etc. - pelo tamanho e características, além da opção de moradia, pode se considerar a propriedade também para fins de pousada/chalés com turismo ecológico/de aventura e/ou plantio/criação de animais e/ou loteamento/chacreamento e/ou construir um bunker e/ou adquiri-lo em várias famílias juntas.

*>> APRESENTAÇÃO*

Finalmente aqui está o seu lugar no campo com muita privacidade, belíssima vista de dezenas de kms numa casa com energia elétrica e água próprias (sem nunca mais precisar pagar estas contas) com tudo muito bem planejado, tranquilidade, paz e segurança numa propriedade preparada para o futuro! Acompanhe cada nascer e pôr do sol até mesmo de dentro de casa. Esta propriedade é única, pois reúne num só lugar várias características exclusivas, especialmente em se tratando de um imóvel rural na região onde se encontra, riquíssima em belezas naturais. Confira os detalhes a seguir.

*>> RESUMO*

Sítio / Fazenda fim de linha [privacidade], com casa ecológica sustentável e nova de 150 m² [área interna da casa] construída com tijolos ecológicos, energia solar off-grid [independente - não interligado à concessionária de energia elétrica, ou seja, não existe mais conta de energia para se pagar], sistema biodigestor de 1.500 litros p/ tratar água do esgoto, aquecimento solar de água com painéis inox e adicional sistema auxiliar em série com serpentina em fogão à lenha de ferro fundido, nascentes, água potável à vontade e filtro d'água inox central, caixa d'água de 5.000 litros, córregos, cachoeiras, pequeno lago, lindíssima vista panorâmica de dezenas de kms, total privacidade, infraestrutura pronta p/ câmeras de segurança, reservas ambientais nas laterais direita e esquerda [privacidade garantida], sem vizinhos próximos à vista, etc. [veja todos os detalhes da propriedade na descrição abaixo] - 18,9 alqueires (45,7 hectares = 457.000 m²) - em Capitólio-MG (região do Pq. Serra da Canastra)

*=== FOTOS e VÍDEOS ===*

- da propriedade:

https://bit.ly/sitio_065_cap_t18_7

- da cidade e região onde está a propriedade:

. Capitólio:

https://bit.ly/video_cap

. Serra da Canastra:

https://bit.ly/video_can

*=== DESCRITIVO resumido ===*

*> CARACTERÍSTICAS*

- área total de 18,9 alqueires (45,7 hect. = 457.000 m²) - área e limites aproximados:

  . ampla área disponível da propriedade para construções, bem-feitorias, etc., com potencial também para:

        > estruturar a propriedade para pousada / chalés com turismo ecológico / turismo de aventura

        > plantio (exs.: café, frutas, etc.) / criação de animais (ex.: gado) / apicultura (abelhas)

        > loteamento / chacreamento

        > construir um bunker

        > adquiri-lo em várias famílias juntas, desmembrando a escritura com uma para cada família

        > observadores da vasta diversidade de aves no local (passarinhar / bird watchers)

  . anel de mata no entorno da propriedade = maior nível de oxigenação, reserva de madeira, ar condicionado natural, proteção e privacidade, etc.

- localização privilegiada da propriedade:

  . na região da Serra da Canastra, rica em belezas naturais

  . acima do nível da represa de Furnas e não tão próximo dela

- sítio com topografia suave em boa parte da propriedade, a qual inclui também montanha

- fim de linha

- localização com total privacidade = sem vizinhos próximos ou à vista por perto

- linda vista panorâmica

- vários percursos para se caminhar por dentro e ao redor do sítio

- estradas de acesso ao sítio até a casa em boas condições

*> BENFEITORIAS*

- ENERGIA ELÉTRICA (luz) através de gerador solar off-grid (independente) de 5,4 KWP e 6 KVAs:

  . equip. 1ª linha

  . 2 inversores - bifásico 110 V / 220 V

  . 2 baterias de LÍTIO de 4,8 KW cada (durabi/e mín. 30 anos)

  . 12 painéis solares de 450 W cada (durabi/e mín. 25 anos)

  . monitora/o pela internet

  . circuitos separados e identificados no quadro de disjuntores

- CASA ECOLÓGICA SUSTENTÁVEL NOVA (2023) de tijolos ecológicos

  . 150 m2 de construção [área interna] + 115 m2 de piso em volta da casa

  . esquadrias (portas, janelas, etc) em alumínio branco e vidro:

        > de 1ª linha e fabricadas sob medida

        > portas e janelas externas da casa têm grades de proteção (seria dispensável na região)

        > portas balcão para acesso externo

  . hidráulica: torneiras internas e duchas higiênicas com monocomando (água quente / fria)

  . cômodos da casa:

        > suíte

        > 2 quartos 

        > banheiro social

    nota: os 2 banheiros têm box de vidro blindex no chuveiro, pia pedra polida e porcelanas (vaso sanitário e cuba) de 1ª linha

        > lavabo

        > cozinha ampla com cuba espaçosa, ampla pia de pedra polida em "L", com espaço para fogão comum de 5-6 bocas mais o fogão a lenha compacto e eficiente (c/ sistema auxiliar ao aquecimento d'água) e revestimento refratário em volta, ilha em pedra polida, ampla vista externa, saída de água para filtro em cima da pia, p/ máq. lava-louças, etc.

        > sala de estar + sala de jantar integradas

        > escritório

        > ateliê

        > despensa ampla

        > lavanderia interna ampla

        > garagem p/ 6 carros

  . pisos e revestimentos de 1ª linha

  . casinha externa do gás p/ 3 botijões

  . o que ainda é necessário se fazer na casa: rejuntar os tijolos ecológicos na parte interna _(na parte externa já foi rejuntado) + montar lavabo (todo o material já foi adquirido e está disponível [cuba, torneira e conexões, apoio e aparador em pedra nobre já nas medidas, etc])

- casinha externa (separada da casa) de dois andares embaixo da caixa dágua

- barracão de madeira

- SEGURANÇA (seria dispensável nesta região): portas e janelas externas c/ grades de proteção + casa pronta p/ instalação de câmeras

*> ÁGUA*

Propriedade riquíssima em água:

- 07 nascentes

- 02 cachoeiras

- 03 córregos

- 01 riacho

- pequeno lago

Sistema solar fotovoltaico também abastece água da casa

Aquecimento de água:

- painéis solares de inox (mais durável)

- boiler de 600 litros em aço inox

- resistência elétrica como alternativa para aquecer a água do boiler

- sistema anti-congelante

- torneiras internas com misturador monocomando: água quente / fria

- sistema aux. de aquecimento de água que interliga o boiler a uma serpentina que passa dentro do fogão à lenha

Demais informações sobre água:

- caixa d´água de 5.000 litros

- filtro central em inox

*> PLANTIO*

- a área útil propriedade (sem ser mata) c/ terra de excelente qualidade e produtiva para plantio

- terra está bem descansada para o plantio, incluindo método orgânico

- pés de limão galego + cerca de 12 pés de manga + frutas silvestres + palmeiras  

- bambuzal

*> APICULTURA* (criação de abelhas) - opcional, pode ser negociado à parte

- sítio c/ apiário (local das abelhas) em local reservado com enxames produzindo:

  . mel

  . própolis verde (mais valorizado que o comum)

  . cera

  . pólen (um dos alimentos mais nutritivos e completos da natureza)

*> INTERNET e CELULAR*

- sinal de celular disponível no local do sítio

- internet de alta velocidade: já instalada no sítio, cujo equip., pode ser negociado à parte

- provedores de internet via rádio (outra opção) disponíveis na região

- MÓVEIS, ELETRO-ELETRÔNICOS, APIÁRIO & AFINS, EQ. INTERNET, FERRAMENTAS E UTENSÍLIOS: se houver interesse na aquisição junto com a propriedade, opcional/e poderão ser negociado à parte

*> DEMAIS INFORMAÇÕES*

- há disponível perto da cidade fornecedor de produtos orgânicos a valores acessíveis

- agende COM ANTECEDÊNCIA para conhecer esta propriedade

- favor solicitar informações atualizadas da propriedade antes de marcar a visita

*> LOCALIZAÇÃO*

- propriedade se situa em bairro rural de extrema tranquilidade quanto a segurança, aonde não há relatos de roubo ou quaisquer outros tipos de crimes

- cidades da região possuem bons mercados, atacados grandes para compra de alimentos, produtos em geral, ampla rede de serviços, etc.

- uma grande cidade próxima possui excelente rede médica e dentária, sendo que o hospital Santa Casa desta cidade foi classificado recentemente como sendo o 11º melhor do Brasil